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nous concrétisons vos projets immobiliers...

Acheter - Pourquoi faire appel à notre équipe

Vous cherchez un bien à acquérir ? Voici les raison de faire appel à notre agence !



Formaliser un projet

 
Acheter un bien est un acte majeur de la vie de chacun d’entre nous. Cela fait suite à de beaux événements tels que la décision de prendre son autonomie, de vivre en couple, l’arrivée d’un enfant, une mutation professionnelle ou la perspective de la retraite. Cela peut aussi être la conséquence d’événements plus difficiles à vivre comme un décès, un divorce ou un licenciement.

Chez Action Immobilière, vous serez accueilli dans une atmosphère chaleureuse et bienveillante où chaque interlocuteur a l’expérience des situations et les capacités d’adaptation et d’écoute qui vous aideront à vous poser les bonnes questions pour faire avancer votre projet.

Sélectionnez soigneusement les biens répondant à vos critères de recherche

 
Que de temps et d’énergie pour trouver un bien ! Les sites d’annonces immobilières sont très nombreux, parfois pas à jour, et les annonces souvent peu fiables. Arriver à sélectionner des visites utiles, être à l’aise avec un vendeur que vous ne connaissez pas, poser les bonnes questions, se sentir libre de se déplacer dans chaque pièce, de revenir avec votre famille ou des artisans, n’est pas chose aisée .

Chez Action Immobilière, nous sélectionnons minutieusement les logements adaptés à vos besoins et à votre budget afin de vous proposer rapidement des visites qualitatives. Pas de perte de temps avec des visites inutiles ! Etre dans un climat apaisé, prendre le temps de faire une visite approfondie, revisiter avec la famille, établir des devis de travaux,… nous sommes disponibles et savons nous effacer quand nécessaire.

Acheter au juste prix

 
Lecture de magazines, recherches sur internet…, se faire une idée du juste prix est hasardeux pour un non professionnel. Le prix au m2 parfois mis en avant n’est au mieux qu’une moyenne, avec une forte dispersion. Les variations d’un logement à l’autre sont très importantes en fonction de la situation et des aménagements.

Chez Action Immobilière, nous pratiquons l’immobilier depuis plus de 30 ans. Notre estimation se fonde sur la connaissance du marché actuel et local. Nous savons évaluer un bien, proposer un prix de présentation réaliste et sincère et ainsi vous conseiller pour acquérir au juste prix.

Rapprocher les points de vue

 
Un vendeur a du mal à mettre de côté l’attachement à son logement et voir votre bien tel qu’il est réellement. Lorsqu’il y a multiplication des vendeurs (dans une succession par exemple), la tâche se complique. Quant à vous, acquéreur, vous aurez sans doute tendance à mettre en exergue tout ce qui ne va pas, au risque de froisser le vendeur.

Chez Action Immobilière nous jouons un véritable rôle de médiateur. Grâce à notre expérience de la négociation, nous savons présenter et expliquer à chaque partie les arguments de l’autre. Nous savons faire preuve de tact afin de ménager au mieux les susceptibilités. Cette présence d’un tiers soucieux des intérêts des deux parties permet d’aboutir à un accord « gagnant -gagnant ».
 

Sécuriser le financement

 
Il est important de bien maîtriser votre enveloppe budgétaire : prix du bien, travaux éventuels, frais d’acquisition, apport personnel, capacité d’emprunt. Ce n’est pas toujours simple de s’y retrouver !

Chez Action Immobilière nous vous aidons tout au long du processus de financement. Nous évaluons avec vous l’enveloppe optimale de prêt à solliciter en prenant en compte l’ensemble des paramètres, nous pouvons trouver des solutions permettant de combiner une vente et un achat dans la foulée, nous savons vers quels interlocuteurs vous diriger. Ce faisant, nous vous aidons à vous orienter vers un projet viable.

Prendre en charge le processus administratif

 
Le processus légal est de plus en plus complexe. Il comporte de véritables risques financiers et juridiques, pour le vendeur comme pour l’acheteur : contenu du compromis, délai SRU, expertises techniques (amiante, parasitaire, plomb, gaz, électricité …), diagnostic énergétique, métré (loi Carrez), exigences légales en matière de prêt, contrôle de l’assainissement,… La gestion des différentes étapes pour parvenir à une bonne conclusion dans les délais est une affaire de professionnels.

Chez Action Immobilière, forts de 30 ans d’expérience, nous rassemblons toutes les compétences nécessaires au sein d’une équipe dynamique qui accompagne acheteur et vendeur jusqu’à la bonne fin de la transaction. Nous sommes constamment à jour des nouvelles obligations légales. Une fois un compromis de vente signé, nous mettons en œuvre des procédures strictes de suivi pour optimiser la transaction, au mieux de l’intérêt du vendeur comme de l’acheteur.

Garantir et assurer la transaction

 
Faire appel à notre agence vous permettra d’effectuer une transaction sécurisée. Nous engageons notre responsabilité juridique, commerciale et financière dans chaque vente. Nous disposons:

  • - d’une assurance responsabilité civile professionnelle qui couvrent les éventuels préjudices pouvant être subis par nos clients, vendeurs comme acheteurs 
  • - d’une garantie financière, garantissant la représentation des fonds déposés par nos clients ;
  • - d’une carte professionnelle, qui justifie et authentifie notre aptitude professionnelle.

Nos tarifs


Coût de la prestation, en % du prix de vente, à la charge de l'acquéreur:

Plus de 300 000 € 5.5 %
De 200 000 € à 300 000 € 6 %
De 100 000 € à 200 000 € 6.5 %
De 50 000 € à 100 000 € 7 %
De 30 000 € à 50 000 € 8 %
De 0 € à 30 000 € 9 %