depuis plus de 30 ans,
nous concrétisons vos projets immobiliers...

Louer - Pourquoi faire appel à notre équipe

Vous cherchez un appartement ou une maison à louer ?
Voici les raison de faire appel à notre équipe !



Formaliser un projet

 
Louer un logement est un acte majeur de la vie de chacun d’entre nous. Cela fait suite à de beaux événements tels que la décision de prendre son autonomie, de faire des études, de vivre en couple, l’arrivée d’un enfant ou encore une mutation professionnelle. Cela peut aussi être la conséquence d’événements plus difficiles à vivre comme un décès, un divorce ou un licenciement.

Chez Action Immobilière, vous serez accueilli dans une atmosphère chaleureuse et bienveillante où chaque interlocuteur a l’expérience des situations et les capacités d’adaptation et d’écoute qui vous aideront à vous poser les bonnes questions pour faire aboutir votre projet.

Sélectionnez soigneusement les biens répondant à vos critères de recherche

 
Que de temps et d’énergie pour trouver un bien ! Les sites d’annonces immobilières sont très nombreux, parfois pas à jour, et les annonces souvent peu fiables. Réussir à sélectionner des visites utiles, être à l’aise avec un propriétaire que vous ne connaissez pas, poser les bonnes questions, se sentir libre de se déplacer dans chaque pièce, de revenir avec votre famille, n’est pas chose aisée. Et c’est encore plus difficile quand on ne connait pas la ville où l’on cherche à louer !

Chez Action Immobilière, nous vous conseillons sur les quartiers qui satisferont votre façon de vivre (près de votre bureau, au cœur du centre ville, près d’une université ou d’une école etc…), et sélectionnons minutieusement les logements adaptés à vos besoins et à votre budget afin de vous proposer rapidement des visites qualitatives. Pas de perte de temps avec des visites inutiles ! Etre dans un climat apaisé, prendre le temps de faire une visite approfondie, revisiter avec la famille,… nous sommes disponibles et savons nous effacer quand nécessaire.

Louer au juste prix

 
Lecture de magazines, recherches sur internet…, se faire une idée d’un loyer cohérent est hasardeux pour un non professionnel. Les variations d’un logement à l’autre sont très importantes en fonction de la situation du logement, des aménagements intérieures (parquet ou moquette, salle de bain ou salle d’eau, cuisine aménagée ou non …) et des prestations de l’immeuble (ascenseur, parking, balcons etc…)

Chez Action Immobilière, nous pratiquons l’immobilier depuis plus de 30 ans. Notre estimation d’un loyer se fonde sur la connaissance du marché actuel et local. Nous saurons vous conseiller pour louer au juste prix.
 

Prendre en charge le processus administratif

 
Rédiger un bail est un acte important qui impose de prendre toutes les précautions juridiques afin de sécuriser les deux parties, locataire comme propriétaire. Le processus légal est de plus en plus complexe. L’état des lieux d’entrée et de sortie est également un point sensible, souvent sujet de discordes.

Chez Action Immobilière, nous avons choisi d’utiliser des baux de la marque TISSOT, gage de fiabilité car à jour des dernières évolutions légales. Nous vous fournissons les diagnostics (dpe, électricité etc) ainsi que de la documentation rappelant les obligations et responsabilités de chaque partie et nous prenons le temps de les étudier avec vous. Egalement, nous utilisons un logiciel informatique sur tablette pour réaliser les états des lieux.

Avoir un interlocuteur indépendant, intègre et transparent

 
Forts de 30 ans d’expérience, nous mettons en œuvre des procédures strictes afin d’apporter une valeur ajoutée importante à nos client à travers l’exigence que nous portons à notre travail et nos engagements.
Indispensable dans ce métier, notre intégrité se matérialise par une transparence complète vis-à-vis de nos clients et le respect stricte de l’application de la réglementation en vigueur.

Nous engageons notre responsabilité juridique, commerciale et financière dans chaque vente. Nous disposons:
  • d’une assurance responsabilité civile professionnelle qui couvre les éventuels préjudices pouvant être subis par nos clients;
  • d’une garantie financière, garantissant la représentation des fonds déposés par nos clients ;
  • d’une carte professionnelle, qui justifie et authentifie notre aptitude professionnelle.

Nos tarifs



SERVICE LOCATION : visite, constitution du dossier, rédaction du bail et de l'état des lieux d'entrée
  • Location d'un appartement sans chambre séparée (Studio, T1) : 2 semaines de loyers
  • Location d'un appartement avec 1 ou 2 chambres : 3 semaines de loyers
  • Location d'un appartement avec 3 chambres ou plus: 1 mois de loyers
  • Location d'un appartement meublé ou d’une maison : 1 mois de loyers.
Tarif identique pour le propriétaire et le locataire.
Tarif respectant la limité légale de 11€/m2.


Dossier locataire : liste des pièces à fournir



Afin de constituer au mieux votre dossier, nous aurons besoin des documents et informations suivant(e)s :
  • Vos nom, prénom, adresse, téléphone et mail
  • Votre pièce d’identité
  • Vos 3 derniers bulletins de salaire
  • Votre dernier avis d’imposition
  • Votre profession
  • Êtes-vous en CDD ou CDI ? Si CDD, la durée.
  • Date souhaitée de rentrée dans les lieux (nous demanderons l’accord du propriétaire)
  • Si cautionnaire, mêmes renseignements et documents pour lui, et il y aura un acte de caution à compléter
  • 3 chèques : loyer du mois en-cours, dépôt de garanti, frais d’agence
  • Contrat d’assurance impératif avant l’entrée dans les lieux
  • Pour la fourniture de gaz et électricité, si les compteurs sont totalement coupés, pensez qu’il faudra compter 5 jours pour la remise en service. Sinon il s’agira d’un simple transfert de compte d’abonné. Vous êtes responsables de contacter le fournisseur de votre choix.


La satisfaction de nos clients, suivie et mesurée, est au cœur de notre politique.
Elle est notre meilleure publicité !