COLOCATION MEUBLÉE – 4 CHAMBRES – LANNION CENTRE / GARE
Dossier n° COLOC08
Action Immobilière vous propose cette agréable colocation meublée de 4 chambres, située au cœur de Lannion, à seulement 1 minute à pied de la gare et à proximité immédiate du centre-ville.
La maison développe une surface de 116,63 m² et bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour les étudiants et jeunes actifs.
Vous pourrez rejoindre facilement les établissements d’enseignement et principaux pôles d’activité du secteur, notamment l’ENSSAT, Bossuet, l’IFSI, l’IUT, Nokia, Orange et Exail, ainsi que les différents services et commerces du centre-ville.
Entièrement rénovée récemment, la maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial.
La maison comprend :
- 4 chambres meublées ;
- une cuisine entièrement aménagée et équipée avec four multifonction, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaques vitrocéramiques, hotte et lave-vaisselle ;
- la vaisselle et les ustensiles de cuisine ;
- un espace repas ;
- un grand téléviseur ;
- une connexion Internet fibre avec Wi-Fi ;
- une cour au calme permettant notamment de stationner des vélos et de profiter de l’extérieur ;
- 3 salles d’eau avec douche ;
- 3 WC indépendants, avec un WC à chaque étage ;
- un lave-linge séchant.
Chaque chambre est équipée de :
- un lit double 140 × 190 cm avec matelas ;
- un bureau ;
- une armoire / penderie ;
- un éclairage ;
- une prise TV ;
- une prise Internet haut débit ainsi qu’un accès Wi-Fi ;
- une porte individuelle fermant à clé.
Les couettes, oreillers et draps-housses peuvent également être fournis si besoin.
La maison est entièrement équipée : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité.
Conditions locatives
Chambre du rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, la plus grande de la maison :
Loyer : 340 € / mois hors charges
Provision sur charges : 80 € / mois, avec régularisation annuelle.
Loyer mensuel charges comprises : 420 €
Trois autres chambres :
Loyer : 320 € / mois hors charges
Provision sur charges : 80 € / mois, avec régularisation annuelle.
Loyer mensuel charges comprises : 400 €
Les provisions sur charges comprennent notamment :
- le chauffage au gaz ;
- l’eau ;
- l’électricité ;
- l’accès Internet fibre ;
- la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Aucune démarche n’est nécessaire pour l’ouverture des contrats d’eau, d’électricité ou d’Internet : ces prestations sont comprises dans les provisions sur charges.
L’assurance habitation reste à la charge de chaque locataire.
Dépôt de garantie
Chambre à 340 € hors charges : 680 €
Chambres à 320 € hors charges : 640 €
Honoraires
Honoraires à la charge de chaque locataire : 200 € TTC, dont :
- 112 € TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
- 88 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.
Disponible immédiatement.
Performance énergétique
DPE : C – 82 kWh/m²/an
GES : C – 16 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
DPE établi le 26/07/2026, valable jusqu’au 25/07/2036.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Action Immobilière au 02 96 23 10 62.
