Action Immobilière vous propose sur la commune de Tréguier (22220), cette charmante maison lumineuse d’environ 124 m², idéalement située en impasse dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville historique et de ses commodités.
Répartie sur trois niveaux, la maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : un grand garage, une chambre ainsi qu'une buanderie.
- Premier étage : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon, une chambre, une salle d’eau récemment rénovée et des WC indépendants.
- Deuxième étage : un palier dessert deux grandes chambres d’environ 14 m² chacune, un coin nuit d’environ 8 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 414 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Informations techniques :
- Assainissement collectif
- Bien habitable immédiatement, quelques finitions à prévoir
- Chauffage par chaudière à condensation au gaz de ville
- Fenêtres en double vitrage
- Construction des années 1960
- DPE : Classe D
Ne manquez pas cette belle opportunité et venez visiter cette charmante maison lumineuse offrant un cadre de vie agréable et idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, hôpital), et les plages à seulement 10 minutes en voiture.
Prix de vente : 195 000 € honoraires d’agence inclus, dont 7 500 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (4 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 187 500 €.
Référence annonce : M221
Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089.
SARL VICTORIA – SIREN 904 544 368 – siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion – titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor.
Action Immobilière – Tél. : 02 96 23 10 62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110€ et 2910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025.
DPE : D / GES : D
