Action Immobilière vous propose en Exclusivité, sur la commune de L'Armor-Pleubian (22610), cette ravissante maison contemporaine (vivable de plain-pied) d’une surface habitable d’environ 71m², située à moins d'1 km du littoral et à seulement 5 minutes en voiture des commodités.
Édifiée sur un terrain en grande partie clos de 366m², la maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
- Sas d’entrée
- Spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Chambre
- Salle d’eau avec WC
Étage
- Grand palier (facilement aménageable en chambre.)
- Pièce de rangement
- Chambre spacieuse
Informations techniques
- Assainissement collectif
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs électriques à l'étage
- Ballon d’eau chaude électrique
- Construction de 2005
- Très belle luminosité
- Vie de plain-pied
- Située à L'armor-Pleubian , à proximité du sillon du talbert.
Ce bien vous séduira par son emplacement idéal, à deux pas des commerces et des plages !
La commune de L'Armor-Pleubian propose un cadre de vie agréable, avec écoles, restaurants et commodités à moins de 5 minutes en voiture.
Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, la maison bénéficie de connexion facile via Paimpol (gare à 20 minutes en voiture).
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison offrant un emplacement privilégié et un potentiel remarquable pour vos projets.
Prix de vente : 235 000 € honoraires d’agence inclus, dont 10 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (4.44 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 225 000 €.
Référence annonce : M262
Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089.
SARL VICTORIA – SIREN 904 544 368 – siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion – titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor.
Action Immobilière – Tél. : 02 96 23 10 62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 06/03/2026.
DPE : D / GES : B
