Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Rospez (22300), cette spacieuse maison contemporaine de 124m² habitables, située dans un environnement résidentiel calme, à moins de 10 minutes en voiture de Lannion.
Édifiée sur un terrain clos de 521 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle séduit par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée
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Belle pièce de vie d'environ 58 m², comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'organise autour de deux espaces distincts : une salle à manger d'un côté et un salon de l'autre, chacun bénéficiant de son propre poêle à granulés et d'un accès à la terrasse.
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Cellier / buanderie, offrant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.
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Une chambre avec douche privative.
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WC indépendant.
À l'étage
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Quatre chambres, dont une chambre en enfilade.
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Une salle de bains avec WC.
Annexes et extérieurs
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Grand garage attenant d'environ 30 m², avec un accès direct depuis la pièce de vie.
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Cour bitumée.
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Terrain clos de 521 m², sans vis-à-vis.
Informations techniques
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Construction de 2008.
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Assainissement collectif.
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Pompe à chaleur.
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Deux poêles à granulés.
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Radiateurs électriques.
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VMC
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Panneaux photovoltaïques.
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Vie de plain-pied
Une maison contemporaine aux beaux volumes, lumineuse et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme, à proximité de Lannion et de toutes ses commodités.
Une belle opportunité à saisir !
Prix de vente : 259 700 € honoraires d’agence inclus, dont 14 700 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (6% du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 245 000 €.
Référence annonce : M293
Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089.
SARL VICTORIA – SIREN 904 544 368 – siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion – titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor.
Action Immobilière – Tél. : 02 96 23 10 62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2026
DPE : C / GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
