Action Immobilière vous propose, sur la commune de Plougrescant (22820), cette spacieuse et lumineuse maison contemporaine d’environ 138 m² habitables, située au calme, au fond d’une impasse et à proximité des plages.
Édifiée sur un terrain en partie clos de 553 m², cette maison construite en 2024 se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard ;
- WC indépendant ;
- Vaste pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse ;
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée ;
- Cellier / buanderie avec accès au garage ;
- Suite parentale comprenant une belle chambre, un grand dressing et une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
- Trois belles chambres ;
- Salle d’eau avec WC ;
- Possibilité d’aménager une pièce supplémentaire d’environ 20 m².
Annexes et extérieurs :
- Grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, avec espaces de rangement ;
- Terrasse exposée sud-ouest.
Informations techniques :
- Tout-à-l’égout ;
- Poêle à pellets ;
- Ballon d’eau chaude thermodynamique ;
- Borne de recharge pour véhicule électrique ;
- Construction de 2024 ;
- Excellente luminosité ;
- Travaux de finition à prévoir
Située dans le bourg de Plougrescant, à moins de 5 minutes des plages, cette maison séduira les amateurs de confort moderne par sa luminosité et ses beaux volumes.
Son emplacement privilégié, à quelques minutes du littoral, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Elle bénéficie également d’un accès rapide aux communes de Penvénan et de Tréguier, où se trouvent l’ensemble des commerces et services.
Une opportunité rare d’acquérir une maison récente, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et campagne.
Prix de vente : 356 500 € honoraires d’agence inclus, dont 11 500 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (3.33 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 345 000 €.
Référence annonce : M275
Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089.
SARL VICTORIA – SIREN 904 544 368 – siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion – titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor.
Action Immobilière – Tél. : 02 96 23 10 62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2024.
DPE : B / GES : A
