Action Immobilière vous propose, sur la commune de Saint-Clet (22260), cette charmante maison en pierre de 44 m² habitables (environ 52 m² au sol), agrémentée d’un jardinet d’environ 70 m² et d’un garage de 16,5 m².
Située dans un environnement paisible, cette maison de caractère séduit par son authenticité, avec ses pierres et ses poutres apparentes, ainsi que par son agencement fonctionnel et ses volumes optimisés.
Au rez-de-chaussée
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Une spacieuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés
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Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
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Une salle d’eau avec WC
À l’étage
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Une pièce palière accueillant aisément un couchage pour deux personnes
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Une chambre
- Un WC indépendant
Les extérieurs
Implantée sur une parcelle d’environ 140 m², la propriété dispose d’un agréable jardinet arboré d’environ 70 m².
Un garage de 16,5 m² complète l’ensemble. Il est raccordé au tout-à-l'égout, à l’eau et à l’électricité, et dispose d’un espace buanderie, offrant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.
Informations techniques
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Menuiseries en bois simple vitrage et Velux en double vitrage
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Chauffage assuré essentiellement par un poêle à granulés et des radiateurs électriques en appoint
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Réserve d'eau enterrée dans le jardin
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Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
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Logement raccordé à la fibre optique
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Grenier au-dessus de la salle d’eau, accessibles par l’extérieur
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Bien vendu en grande partie meublé (valeur du mobilier déductible des frais de notaire)
Situation géographique
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis.
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Au cœur des sites incontournables des Côtes-d'Armor, elle constitue un point de départ idéal pour découvrir la Côte de Granit Rose, l'archipel des Sept-Îles, Perros-Guirec, Ploumanac’h, Plougrescant, Tréguier, Pontrieux, l’île de Bréhat, Paimpol ou encore Saint-Quay-Portrieux.
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À proximité des commerces et des commodités, la maison se situe à seulement 7 minutes de Pontrieux et à moins de 20 minutes en voiture de Paimpol, Guingamp, Lanvollon et des plages.
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Des zones commerciales facilement accessibles, notamment à Saint-Agathon, Lannion et Langueux.
Un emplacement idéal pour allier tranquillité, découvertes touristiques et commodités, tout en profitant du charme authentique de la Bretagne.
Que vous recherchez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre pour vos escapades en Bretagne ou un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son authenticité, son extérieur et ses annexes.
Une maison de caractère à découvrir sans tarder !
Prix de vente : 112 350€ honoraires d’agence inclus, dont 7 350€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (7% du prix hors honoraires). Prix hors honoraires : 105 000€ (incluant 2 300€ de mobilier).
Référence annonce : M290
Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale « Action Immobilière », immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888 449 089.
SARL VICTORIA – SIREN 904 544 368 – siège social : 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion – titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI22032022000000001, délivrée par la CCI des Côtes-d’Armor.
Action Immobilière – Tél. : 02 96 23 10 62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2026.
DPE : F / GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
